RB Asset
Renda Imobiliária

RB Capital Logístico FII (RBLG11)

O RB CAPITAL LOGÍSTICO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII ("RBLG"), constituído sob a forma de condomínio fechado, tem como propósito a obtenção de renda e ganho de capital, mediante investimento direto ou indireto, inclusive via aquisição de cotas de outros fundos de investimento imobiliário, em imóveis e/ou em direitos reais sobre imóveis (“Ativos Alvo”), preferencialmente do segmento logístico e/ou industrial, por meio de aquisição para posterior alienação, locação, arrendamento ou exploração do direito de superfície, inclusive bens e direitos a eles relacionados.

Início do fundo: 10/07/2020
Taxa de administração: 1,0% a. a.
Taxa de Performance: 20% Sobre o que exceder a variação IPCA/IBGE
Cota Patrimonial: R$ 68,42 Ref: Dez/2024
Patrimônio Líquido: R$ 44.845.184 Ref: Dez/2024

Cotação de Mercado

Palavra da Gestão

Data de referência: Dezembro 2024
Para mais informações, confira na íntegra a Carta do Gestor no último Relatório Gerencial.

Principais Indicadores do Mês

Em 09 de janeiro serão distribuídos lucros, apurados segundo o regime de caixa, no valor total de R$ 480 mil, ou R$ 0,75 por cota. Com base no fechamento de dez/24 (R$ 60,00), a distribuição reflete um Dividend Yield anualizado de 15,00%. A cota negociada no mercado secundário sofreu uma variação de -7,09% ao longo do mês de dezembro e o volume financeiro negociado ao longo do mês foi de R$ 125,4 mil, representando um giro de 0,33% em relação ao percentual total das cotas.

Breve Panorama Macroeconômico

Em dezembro, o cenário global foi marcado pela decisão do Fed de reduzir os juros em 25 bps na terceira reunião consecutiva, em votação não unânime, sinalizando incertezas sobre os próximos passos em 2025 e os potenciais impactos de uma gestão Trump. Nos EUA, a robustez econômica impulsionou o S&P 500 (+23,31%), Nasdaq (+28,64%) e Dow Jones (+12,88%), que encerraram o ano em alta, apesar de quedas em dezembro.

No Brasil, o BC elevou a Selic para 12,25%, com projeção de mais duas altas de 100 bps até março, atingindo 14,25%, refletindo preocupações com a depreciação cambial e o cenário fiscal. A curva de juros doméstica seguiu em forte abertura, impulsionada pela deterioração fiscal e pressão cambial, com destaque para o vencimento janeiro/29 (+200 bps).

O IPCA de novembro foi de 0,39%, acumulando 4,87% em 12 meses, acima do teto da meta de 4,5%. O IPCA-15 subiu 0,34%, maior alta para o mês desde 2021. O Boletim Focus revisou projeções de inflação para 2024 (4,89%), 2025 (4,99%), 2026 (4,03%) e 2027 (3,90%), além de prever Selic terminal de 15,00% em 2025 e ajustes para 2026.

O Ibovespa caiu 4,28% em dezembro, acumulando perdas de 10,36% no ano, com desvalorização de 29,92% em dólares, a maior desde 2015. Apesar de fluxo estrangeiro positivo no mês (+R$ 1,7 bilhão), o saldo anual foi negativo (-R$ 32,1 bilhões). O dólar subiu 2,99%, encerrando a R$ 6,18 (+27,35% no ano), mesmo após o BC injetar US$ 28 bilhões para conter a alta.

Entre commodities, o Brent fechou o ano a US$ 74,64/barril, acumulando queda de 3%, enquanto o minério de ferro caiu 15%, refletindo a fraqueza econômica da China, onde a balança comercial ficou abaixo do consenso, e houve queda nas vendas no varejo.

Na China, os indicadores econômicos mostraram melhora em produção industrial e vendas de veículos, mas fraqueza em importações, exportações e vendas no varejo. No mercado doméstico, os índices IMA-B 5 e IMA-B fecharam em – 0,28% e -2,62%, respectivamente, enquanto a curva de juros reais seguiu abrindo, refletindo a deterioração fiscal e cambial. O ambiente global permanece incerto, com destaque para o ciclo de cortes de juros nos EUA e recuperação desigual entre regiões.

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Informações Básicas

Razão Social
Razão Social RB CAPITAL LOGÍSTICO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII
Início do Fundo
Início do Fundo 10/07/2020
Taxa de Administração
Taxa de Administração Taxa mínima mensal de R$ 20.000,00 atualizada anualmente por IGPM
Público Alvo
Público Alvo Investidores profissionais
CNPJ
CNPJ 35.652.227/0001-04
Gestor
Gestor RB CAPITAL ASSET MANAGEMENT LTDA
Taxa de Performance
Taxa de Performance 20% sobre o que exceder a variação IPCA/IBGE + 6,00% a.a.
Encerramento do Exercício Social
Encerramento do Exercício Social 30-jun
Código de Negociação (Ticker)
Código de Negociação (Ticker) RBLG11
Escriturador
Escriturador BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM
Prazo do Fundo
Prazo do Fundo Indeterminado
Objetivo do Fundo
Objetivo do Fundo Investimento em imóveis logísticos/industriais para geração de renda
Código ISIN
Código ISIN BRRBLGCTF004
Administrador
Administrador BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM
Liquidez do Fundo
Liquidez do Fundo Fundo Fechado
Classificação/Autorregulação
Classificação/Autorregulação Mandato: Renda
Segmento de Atuação: Logistico
Tipo de Atuação: Ativa
Mercado de Negociação de Cotas
Mercado de Negociação de Cotas B3
Custodiante
Custodiante BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM
Negociação das Cotas
Negociação das Cotas B3 S.A. – Brasil, Bolsa, Balcão
Entidade administradora de Mercado Organizado
Entidade administradora de Mercado Organizado BM&FBOVESPA
Auditor
Auditor Ainda não definido

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Nota Importante

Haverá isenção do Imposto de Renda Retido na Fonte e na Declaração de Ajuste Anual das Pessoas Físicas com relação aos rendimentos distribuídos pelo Fundo ao Cotista pessoa física, desde que observados, cumulativamente, os seguintes requisitos: (i) o Cotista pessoa física não seja titular de montante igual ou superior a 10% (dez por cento) das Cotas do Fundo; (ii) as respectivas Cotas não atribuírem direitos a rendimentos superiores a 10% do total de rendimentos auferidos pelo Fundo; (iii) o Fundo receba investimento de, no mínimo, 50 (cinquenta) Cotistas; e (iv) as Cotas, quando admitidas a negociação no mercado secundário, sejam negociadas exclusivamente em bolsas de valores ou mercado de balcão organizado.