RB Capital Renda I FII (FIIP11)
O RB Capital Renda I FII é constituído sob forma de condomínio fechado, com foco em imóveis comerciais não residenciais em todo o território nacional. Atualmente investe em propriedades diversificadas, como lojas, megalojas, centros de distribuição e armazenagem, localizadas em importantes polos econômicos do país. Seu objetivo é gerar renda por meio de contratos típicos e atípicos de locação para empresas nacionais e multinacionais e, evidentemente, ganho de capital pela apreciação dos ativos do portfólio.
Cotação de Mercado
Palavra da Gestão
Data de referência: Junho 2026
Para mais informações, confira na íntegra a Carta do Gestor no último relatório gerencial.
Panorama Geral
No mês de junho, em relação ao ativo Danfoss, o Fundo continua acompanhando o andamento do projeto de ligação da rede de esgoto externa, cuja aprovação pela ARTESP e o termo de autorização para ocupação de faixa de domínio concedido pela CCR (Motiva) já foram obtidos.
No imóvel localizado em Contagem/MG, atualmente locado à Wabtec, foram concluídas as obras de ajuste nos rufos dos pilares em uma das fachadas laterais do ativo.
Quanto ao ativo em Nova Iguaçu/RJ, diante da intenção de rescisão contratual manifestada pela locatária Pernambucanas, o Fundo mantém em curso o processo de prospecção de novos ocupantes.
A receita neste mês foi impactada pela inadimplência da Pernambucanas, e o Fundo já está envidando esforços para sua regularização.
As ações judiciais envolvendo a antiga locatária Leader permanecem sob acompanhamento da assessoria jurídica do Fundo, e eventuais atualizações materiais serão tempestivamente comunicadas ao mercado.
Principais Indicadores do Mês
Em 14 de julho foram distribuídos lucros, apurados segundo o regime de caixa, no valor total de R$ 1,32 milhão, ou R$ 1,42 por cota. A distribuição reflete um Dividend Yield anualizado de 12,64%, com base no fechamento de jun/26 (R$ 134,80 por cota).
A cota negociada no mercado secundário sofreu uma variação de +1,34% ao longo do mês de junho. O volume financeiro negociado ao longo do mês foi de R$ 8,2 milhões, representando um giro de 6,61% em relação ao percentual total das cotas.
O fundo fechou o mês cotado a 125,0 milhões a mercado, que representa um deságio de 32,7% em relação ao seu valor patrimonial. Nestas condições o valor implícito dos imóveis é de R$ 1.758/m².
O portfólio está 100% ocupado e o fundo apresenta R$ 2,83 milhões de caixa líquido frente suas obrigações.
Breve Panorama Macroeconômico
Junho trouxe recuperação do apetite ao risco nos mercados globais. O Dow Jones teve o melhor semestre desde 2020 e o S&P 500 e o Nasdaq tiveram o melhor trimestre desde o segundo trimestre de 2020, favorecidos pelo cessar-fogo no Irã e pela resiliência da economia americana. Nos EUA, cresce a probabilidade de alta de juros no segundo semestre, e o BCE já iniciou o aperto monetário na Europa.
No Brasil, o fluxo estrangeiro na B3 teve saída de R$ 7,7 bilhões no mês, com saldo ainda positivo de R$ 33,8 bilhões no ano. A curva de juros real teve abertura expressiva, com alta acima de 40 pontos base na maior parte dos vencimentos, e a dívida líquida do setor público subiu de 67,4% para 67,9%.
Em maio, o IPCA variou 0,58%, acima da expectativa de 0,53%, com o acumulado em 12 meses em 4,72%, já acima do teto da meta. O IPCA-15 de junho subiu 0,41%, com o acumulado em 4,80%. O Focus revisou para cima o IPCA, para 5,30% em 2026, 4,18% em 2027 e 3,70% em 2028, e a Selic, para 14,00% em 2026, 12,00% em 2027 e 10,50% em 2028.
O Ibovespa caiu 1,01% no mês, aos 172.024 pontos, com alta acumulada de 6,76% no ano. O dólar subiu 2,39%, a R$ 5,16. O petróleo Brent recuou 19,9%, a US$ 72,95 o barril, e o minério de ferro cedeu 0,71%, seguindo acima de US$ 100 a tonelada.
Informações Básicas
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Nota Importante
Haverá isenção do Imposto de Renda Retido na Fonte e na Declaração de Ajuste Anual das Pessoas Físicas com relação aos rendimentos distribuídos pelo Fundo ao Cotista pessoa física, desde que observados, cumulativamente, os seguintes requisitos: (i) o Cotista pessoa física não seja titular de montante igual ou superior a 10% (dez por cento) das Cotas do Fundo; (ii) as respectivas Cotas não atribuírem direitos a rendimentos superiores a 10% do total de rendimentos auferidos pelo Fundo; (iii) o Fundo receba investimento de, no mínimo, 50 (cinquenta) Cotistas; e (iv) as Cotas, quando admitidas a negociação no mercado secundário, sejam negociadas exclusivamente em bolsas de valores ou mercado de balcão organizado.
