Desenvolvimento Imobiliário

RB Desenvolvimento Residencial V FII (DRIM11)

O RB Desenvolvimento Residencial V é um fundo de investimento imobiliário constituído sob a forma de condomínio fechado, formado por uma única classe de cotas, dividida em três subclasses. O fundo tem por objetivo investir em operações de permuta em Empreendimentos Imobiliários na cidade de São Paulo.

Início do fundo: 18/06/2025

Taxa de administração: 1,7% a.a. Sobre o Patrimônio Líquido do Fundo

Taxa de Performance: 20% do valor que exceder a Remuneração Base, atualizado por IPCA + 8% a.a.

Cota Patrimonial: R$ 951,74 Ref: Ago/2026

Patrimônio Líquido: R$ 65.977.192,97 Ref: Ago/2026

Palavra da Gestão

FII – Atualizações

Foi realizado o lançamento do segundo empreendimento investido pelo FII Residencial V, o Horácio Lafer Autoria, desenvolvido em parceria com a Namour Incorporação e Construção, incorporadora com 50 anos de atuação no mercado paulistano e experiência no desenvolvimento de empreendimentos residenciais e corporativos de alto padrão.

Localizado no Itaim Bibi, um dos endereços mais desejados e valorizados de São Paulo, o Horácio Lafer Autoria propõe uma experiência residencial singular, na qual arquitetura, amplitude e privacidade se combinam para criar um produto de elevada exclusividade e forte posicionamento no segmento de alto padrão.

Com apenas 32 unidades residenciais, o projeto adota um conceito de baixa densidade, proporcionando maior privacidade e a sensação de viver em uma residência particular, aliada à conveniência, infraestrutura e sofisticação de um dos bairros mais completos da capital paulista.

O projeto reúne nomes de destaque da arquitetura, do paisagismo e do design de interiores. A arquitetura é assinada pelo PSA Arquitetura, em conjunto com o paisagismo de Hanazaki e o projeto de interiores de Nildo José, profissionais reconhecidos por sua atuação e pelo desenvolvimento de projetos residenciais de alto padrão.

Para mais informações acesse: Horácio Lafer Autoria – Namour

Mercado Imobiliário Residencial – Panorama Geral

Em agosto, o Banco Central reduziu a Selic em 0,25 p.p., para 14,00% a.a., no quarto corte consecutivo do ciclo de flexibilização monetária. Embora o movimento reforce uma perspectiva gradualmente mais favorável para o mercado imobiliário, o Copom manteve uma postura cautelosa, destacando a desancoragem das expectativas de inflação e a necessidade de acompanhar os efeitos acumulados da política monetária. As expectativas de inflação para 2026 e 2027 permaneciam em 5,0% e 4,2%, respectivamente.

Apesar do ambiente de juros ainda elevados, os dados de crédito imobiliário mostram que a demanda permanece resiliente. Em agosto, segundo dados da Abecip, os financiamentos com recursos da poupança alcançaram R$ 16,97 bilhões, alta de 46,6% em relação ao mesmo mês do ano anterior e o terceiro melhor resultado para um mês de agosto em 25 anos. No acumulado de janeiro a agosto, foram R$ 132,5 bilhões, crescimento de 37,5%.

O desempenho do crédito reforça uma tendência observada ao longo do ano: mesmo com o custo financeiro ainda elevado, a demanda por imóveis permanece consistente e o setor vem encontrando alternativas para sustentar o financiamento. No primeiro semestre, o crédito imobiliário destinado à construção, por exemplo, mais que dobrou, alcançando R$ 26,5 bilhões, enquanto as concessões totais do SBPE chegaram a R$ 93,7 bilhões.

Ao mesmo tempo, a recuperação segue desigual entre os segmentos. A demanda por habitação econômica continua sendo o principal vetor de crescimento, enquanto os segmentos de médio e alto padrão permanecem mais sensíveis ao custo do crédito e ao nível de juros. No segundo trimestre, as vendas de imóveis novos cresceram 5,3%, mas o resultado foi fortemente impulsionado pelo Minha Casa, Minha Vida.

Nesse contexto, agosto reforça uma leitura construtiva, porém ainda seletiva, para o mercado imobiliário. A queda gradual da Selic, combinada à forte expansão do crédito e à manutenção da demanda, cria um ambiente progressivamente mais favorável para o setor.