RB Capital Desenvolvimento Residencial III FII (RSPD11)
O RB Capital Desenvolvimento Residencial III é um fundo de investimento imobiliário constituído sob a forma de condomínio fechado, formado por uma única classe de cotas. O fundo tem por objetivo investir em (i) permutas físicas e financeiras de projetos residenciais; e (ii) adquirir participações societárias em SPE’s que desenvolvem empreendimentos imobiliários residenciais, localizados em diferentes regiões do Brasil.
Palavra da Gestão
Data de referência: Março 2025
Para mais informações, confira na íntegra a Carta do Gestor no último relatório gerencial.
Panorama Geral
Na reunião, realizada em março de 2025, o Copom elevou a taxa Selic em 1,00 ponto percentual, para 14,25% ao ano, diante de um cenário de inflação elevada, expectativas desancoradas e resiliência da atividade econômica. A decisão visa assegurar a convergência da inflação à meta em um ambiente de incerteza interna e externa.
O Comitê indicou que o ciclo de aperto monetário não está encerrado e, caso o cenário se confirme, prevê novo aumento da Selic, porém de menor magnitude na próxima reunião. O Copom enfatizou que futuras decisões dependerão da trajetória da inflação, das expectativas do mercado, do hiato do produto e da atividade econômica.
As projeções do Banco Central apontam inflação de 5,1% em 2025 e 3,9% no terceiro trimestre de 2026, ainda acima da meta. O cenário externo incerto e pressões sobre o câmbio e os preços de serviços e alimentos reforçam o viés contracionista. O Copom reafirmou a importância de uma política fiscal crível para não comprometer a eficácia da política monetária.
Mesmo com o ambiente de crédito mais restritivo, o mercado imobiliário da cidade de São Paulo seguiu demonstrando dinamismo. Embora o cenário de juros mais altos possa trazer desafios para o crédito imobiliário em 2025, projeções da Abecip indicam um ajuste gradual no volume de financiamentos.
Ainda assim, a demanda segue consistente, especialmente em regiões estratégicas da capital paulista, sustentando uma perspectiva construtiva para o setor. O desempenho resiliente observado até o momento reforça a relevância do mercado imobiliário como vetor de investimento e desenvolvimento urbano, mesmo em contextos macroeconômico mais exigentes.
Informações Básicas
Downloads
Nota Importante
Haverá isenção do Imposto de Renda Retido na Fonte e na Declaração de Ajuste Anual das Pessoas Físicas com relação aos rendimentos distribuídos pelo Fundo ao Cotista pessoa física, desde que observados, cumulativamente, os seguintes requisitos: (i) o Cotista pessoa física não seja titular de montante igual ou superior a 10% (dez por cento) das Cotas do Fundo; (ii) as respectivas Cotas não atribuírem direitos a rendimentos superiores a 10% do total de rendimentos auferidos pelo Fundo; (iii) o Fundo receba investimento de, no mínimo, 50 (cinquenta) Cotistas; e (iv) as Cotas, quando admitidas a negociação no mercado secundário, sejam negociadas exclusivamente em bolsas de valores ou mercado de balcão organizado.
