RB Capital Logístico FII (RBLG11)
O RB CAPITAL LOGÍSTICO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII ("RBLG"), constituído sob a forma de condomínio fechado, tem como propósito a obtenção de renda e ganho de capital, mediante investimento direto ou indireto, inclusive via aquisição de cotas de outros fundos de investimento imobiliário, em imóveis e/ou em direitos reais sobre imóveis (“Ativos Alvo”), preferencialmente do segmento logístico e/ou industrial, por meio de aquisição para posterior alienação, locação, arrendamento ou exploração do direito de superfície, inclusive bens e direitos a eles relacionados.
Cotação de Mercado
Palavra da Gestão
Data de referência: Novembro 2025
Para mais informações, confira na íntegra a Carta do Gestor no último Relatório Gerencial.
Panorama Geral
Em razão da alienação integral das cotas do fundo PQAG11 a valor aproximadamente 3,6% inferior ao Custo Histórico, as distribuições de jul/25 a out/25 (pagamentos entre set/25 e dez/25) serão impactadas, com normalização prevista para jan/26 (ref. nov/25).
Principais Indicadores do Mês
Em dezembro, não houve distribuição de lucros, uma vez que não foram apurados resultados no regime de caixa. A cota negociada no mercado secundário sofreu uma variação de -3,16% ao longo do mês de novembro e o volume financeiro negociado ao longo do mês foi de R$ 0,8 mil, representando um giro de 0,00% em relação ao percentual total das cotas.
Breve Panorama Macroeconômico
Em novembro, o fim do shutdown nos EUA manteve o mercado mais volátil e dependente de dados. As bolsas americanas tiveram desempenho moderado: S&P 500 (+0,13%), Nasdaq (-1,51%) e Dow Jones (+0,32%). Powell reforçou tom cauteloso, apesar das altas probabilidades de corte precificadas pelo mercado.
No Brasil, houve entrada líquida de R$ 2,06 bi na B3, acumulando R$ 27,3 bi no ano. A expectativa de início dos cortes de juros no 1º tri de 2025, junto à desaceleração da economia, apoiou o humor. Indicadores de indústria, mercado de trabalho e serviços vieram positivos, enquanto varejo, CAGED, IBC-Br e o déficit primário (78,6% do PIB) decepcionaram.
A inflação segue arrefecendo: IPCA (+0,09% em outubro; 4,68% em 12 meses) e IPCA-15 (+0,20% em novembro; 4,50% em 12 meses). O Focus reduziu projeções para 2025 (IPCA 4,43%). A curva real fechou forte, com IMA-B 5 (+1,08%) e IMA-B (+2,04%).
Nas commodities, o petróleo caiu 3,83% e o minério permaneceu acima de US$ 105/ton. O Ibovespa subiu 6,37% e renovou máxima histórica, acumulando 32,25% no ano; em dólar, o índice sobe 53%. O dólar encerrou a R$ 5,33 (0,83%).
Em dezembro, a Super Quarta deve trazer manutenção da Selic em 15% e corte de 25 bps pelo Fed. No Brasil, apesar do tom conservador do BC, o ambiente de inflação melhor e a desaceleração econômica ampliam espaço para flexibilização ao longo de 2025.
Informações Básicas
Segmento de Atuação: Logistico
Tipo de Atuação: Ativa
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Nota Importante
Haverá isenção do Imposto de Renda Retido na Fonte e na Declaração de Ajuste Anual das Pessoas Físicas com relação aos rendimentos distribuídos pelo Fundo ao Cotista pessoa física, desde que observados, cumulativamente, os seguintes requisitos: (i) o Cotista pessoa física não seja titular de montante igual ou superior a 10% (dez por cento) das Cotas do Fundo; (ii) as respectivas Cotas não atribuírem direitos a rendimentos superiores a 10% do total de rendimentos auferidos pelo Fundo; (iii) o Fundo receba investimento de, no mínimo, 50 (cinquenta) Cotistas; e (iv) as Cotas, quando admitidas a negociação no mercado secundário, sejam negociadas exclusivamente em bolsas de valores ou mercado de balcão organizado.
