O mercado de incorporação e construção civil na cidade de São Paulo encontra-se em um momento de maior cautela, influenciado por um ambiente macroeconômico desafiador, com juros em patamares elevados e incertezas relevantes quanto à trajetória das políticas fiscal e monetária. Esse cenário tem levado incorporadoras a adotarem estratégias mais conservadoras, com redução no volume de lançamentos e foco em disciplina financeira e preservação de margens.

Apesar do contexto adverso, a cidade de São Paulo segue apresentando fundamentos sólidos de demanda, impulsionados por dinâmicas estruturais como o adensamento urbano, a necessidade de renovação do estoque habitacional e a escassez de terrenos bem localizados. A gestão do Fundo permanece dedicada à análise criteriosa de oportunidades, com foco em projetos de viabilidade robusta, parceiros qualificados e localizações estratégicas. Em ciclos de maior seletividade, a capacidade de identificar e estruturar investimentos com alinhamento de interesses e margens resilientes torna-se ainda mais relevante para a geração de valor no longo prazo.

Atualizamos nosso cenário com os dados mais recentes divulgados pelo Secovi-SP (Sindicato da Habitação), com base nas informações de fechamento de outubro de 2025, para melhor acompanhamento do mercado imobiliário residencial em São Paulo.