O FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO VILA OLIMPIA CORPORATE – FII, constituído sob a forma de condomínio fechado em Agosto de 2012, investe em 6 lajes da Torre B do empreendimento comercial classe AAA Vila Olímpia Corporate . Com os recursos captados em sua primeira emissão de cotas, o FII realizou a aquisição do ativo pelo valor de R$ 166.777.200,00.
Após emissão do Habite‐se em Agosto de 2013, o FII iniciou o período de 12 meses de maturação do investimento no qual a empresa desenvolvedora remunerou o cotista com a taxa de 9% a.a. líquido mediante o pagamento do prêmio de locação. Após este período, as receitas imobiliárias do FII passaram a ser provenientes exclusivamente do resultado operacional do Vila Olímpia Corporate.
Dados importantes:
- Área BOMA Total de propriedade do FII: 10.368m²
- Tipo: Edifício Comercial
- Classe: AAA
- Localização: Rua Fidência Ramos, 302 ‐ Vila Olímpia ‐ São Paulo / SP.
- Pavimentos de propriedade do FII: 7º, 8º, 9º, 10º, 11º e 12º da Torre B
Conforme disposto em regulamento, o FII VLOL11 tem como mandato a alocação em um único ativo.
O FII possui, conforme classificação Anbima:
- Mandato: Renda
- Segmento de Atuação: Lajes Corporativas
- Tipo de Atuação: Passiva
Por ter como característica o tipo de atuação passiva, os papéis do Gestor, RB Capital Asset, e do Administrador, Oliveira Trust, têm como foco principal otimizar os contratos de locação, atraindo inquilinos de qualidade e buscando a maior valorização possível dos preços de locação. Além disso a gestão também participa de assembleias do edifício e analisa a contabilidade de custos existentes no condomínio, visando a otimização dos serviços, a economia de recursos e a preservação e melhoria do ativo, defendendo assim os interesses dos investidores.
Pela Política de Investimentos que consta do regulamento do FII, a emissão de novas cotas, a aquisição de novos imóveis ou a venda dos atuais ativos para reciclagem de portfólio estão sujeitas a aprovação em Assembleia Geral de Cotistas, por cotistas representando 25% +1 das cotas emitidas. Lembrando que o FII possui aproximadamente 4 mil cotistas.
Razão Social: | FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO VILA OLIMPIA CORPORATE – FII |
CNPJ: | 15.296.696/0001-12 |
Código de Negociação (Ticker) | VLOL11 |
Código ISIN | BRVLOLCTF009 |
Início do Fundo | 8/8/2012 |
Gestor: | RB CAPITAL ASSET MANAGEMENT LTDA |
Administrador | OLIVEIRA TRUST DTVM S.A. |
Escriturador | OLIVEIRA TRUST DTVM S.A. |
Custodiante | OLIVEIRA TRUST DTVM S.A. |
Auditor | DELOITTE |
Taxa de Administração | 0,3% ao ano sobre o Patrimônio Líquido do Fundo. |
Taxa de Performance | Não possui |
Prazo do Fundo | Indeterminado |
Liquidez do Fundo | Fundo Fechado |
Público Alvo | Investidores em Geral |
Negociação das Cotas | B3 S.A. – Brasil, Bolsa, Balcão |
Encerramento do Exercício Social | 31-Dec |
Mercado de Negociação de Cotas | B3 |
Entidade administradora de Mercado Organizado | BM&FBOVESPA |
Objetivo do Fundo | Investimento em imóveis corporativos para geração de renda |
Classificação Autorregulação | “Mandato: Renda Segmento de Atuação: Lajes Corporativas Tipo de Atuação: Passiva” |